מי מאיתנו לא מצא את עצמו ביום גשום עומד בסלון ומתפלל שהכתם בתקרה לא יטפטף? זה תמיד קורה ברגע הכי פחות מתאים, דווקא כשיש אורחים, או כשבא לנו סתם לנוח. אחת הסיבות הכי נפוצות לנזילות כאלו היא גג שלא נאטם כמו שצריך. ובואו נדבר תכל'ס, כשמגיע הזמן לזפת את הגג, רובנו שואלים את אותה שאלה: כמה זה אמור לעלות?
אנחנו נוטים לחשוב שזיפות גג זה עניין של כמה דליים, קצת מריחה וסיימנו. אבל בפועל, מדובר בעבודה רצינית שדורשת הבנה, ניסיון, ובעיקר ביצוע לפי תקן. המחיר משתנה לפי מצב הגג, סוג הזפת, הגישה למבנה, עונה בשנה, ולא פחות חשוב, מי הקבלן שעושה את העבודה. לפעמים אפשר לחסוך מאות שקלים עם בחירה חכמה, אבל בחירה לא נכונה תעלה ביוקר בעתיד.
אז אם אתם שוקלים להזמין קבלני זיפות גגות, ורוצים לדעת מה העלות הריאלית לזיפות שטח של עד 100 מ"ר, מה כולל השירות, ואיך תדעו שאתם בידיים טובות, אתם במקום הנכון. ריכזנו את כל התשובות, ההמלצות והטיפים שיעשו לכם סדר בראש ובארנק.
מה משפיע על המחיר בזיפות גג עד 100 מ"ר
כמו כל שירות בתחום הבנייה, גם כשמדובר בזיפות גגות, אין מחיר אחד קבוע שמתאים לכולם. יש כמה פרמטרים עיקריים שמשפיעים על המחיר: גישה לגג, מצב הקיים שלו, סוג הזפת, תנאי מזג האוויר, סוג הגג (מרוצף או בטון חשוף) ועוד. ככל שהגג מורכב יותר לעבודה, כך המחיר עולה. קחו לדוגמה גג שיש עליו דודי שמש, קולטים, אנטנות או מדרגות, זה דורש יותר זמן, יותר עבודה וזה גם מתבטא במחיר.
עוד פרמטר משמעותי הוא סוג הזפת. זפת חמה איכותית כמו 75/25 היא הנפוצה ביותר, אבל דורשת עבודה זהירה, הכנה מדויקת וציפוי סיד לסיום. אם הקבלן משתמש בזפת קרה או חומרים זולים, תבינו שאתם מקבלים מוצר פחות עמיד. ולכן, כשאתם משווים קבלני זיפות גגות, שימו לב לא רק למחיר אלא גם לאיכות החומרים והביצוע בפועל.
מה טווח המחירים שצריך לצפות לו
בפועל, מחיר זיפות גג עד 100 מ"ר נע בממוצע בין 3,500 ל 4,500 ש"ח, תלוי בכל מה שפירטנו למעלה. המחיר הנפוץ למ"ר הוא בין 30 ל 45 ש"ח, כאשר בגגות עם בעיות חמורות, סדקים, או צורך באיטום מקדים, זה עלול לקפוץ משמעותית. יש גם לקחת בחשבון את העונה: בעונת החורף יש עומס עבודה, הקבלנים מבוקשים יותר, ומן הסתם גם המחירים מזנקים בהתאם.
לכן, לפני שסוגרים עם קבלני זיפות גגות, כדאי לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר שונות, כולל פירוט מלא על מה כלול ניקוי הגג, תיקוני איטום, ציפוי סיד, פינוי פסולת ואחריות. קבלן שלא מוכן לפרט לכם בדיוק מה הוא עושה בכל שלב? תברחו. חבל שתגלו שהמחיר הזול שקיבלתם הוא בעצם רק על חצי עבודה.
טבלה המשווה בין סוגי הזפת:
| סוג הזיפות | יתרונות | חסרונות |
|---|---|---|
| זפת חמה 75/25 | מחזיקה לאורך שנים, עמידה במים | דורשת ציפוי סיד ותחזוקה |
| יריעות ביטומניות | עמידות גבוהה, לא צריך תחזוקה | יקרות, דורשות התקנה מקצועית |
| זפת קרה | זולה ומהירה לביצוע | לא מתאימה לאיטום קבוע |
סיכום הטבלה: כששוקלים מה הפתרון הכי נכון לזיפות גג, חשוב להבין את ההבדלים ולא רק להסתכל על המחיר. יריעות ביטומניות נחשבות לפתרון הכי איכותי ועמיד לאורך זמן, הן דורשות מינימום תחזוקה, עמידות בפני מזג אוויר קיצוני, ומחזיקות שנים בלי כאבי ראש. עם זאת, המחיר שלהן גבוה יותר, וצריך קבלן מקצועי שמבין איך לעבוד איתן. זפת חמה 75/25, לעומת זאת, היא פתרון קלאסי שמאזן בין עלות לביצועים, היא יעילה, נוחה ליישום ומחזיקה מעמד מצוין אם מקפידים על ציפוי סיד אחת לשנה. זפת קרה פחות מתאימה לאיטום מלא, אלא לתיקונים זמניים בלבד. בסופו של דבר, הבחירה הנכונה תלויה בתקציב שלכם, במצב הגג ובכמה זמן אתם רוצים לישון בשקט.
מה חשוב לבדוק בגג לפני שסוגרים
לפני שסוגרים עם קבלן, תעלו לגג יחד איתו ותסתכלו על כל האזורים שדורשים טיפול. תחפשו אם יש סדקים, אם המרזבים סתומים, ואם יש שלוליות שנשארות אחרי גשם כל אלו סימנים שדורשים טיפול. אם יש דודי שמש, קולטים, או אנטנות תוודאו שהקבלן מתחשב בהם בתכנון. אל תוותרו על בדיקה מסודרת בעיניים שלכם, גם אם הקבלן נשמע מקצוען.
הכי חשוב תשאלו שאלות. אם משהו לא ברור לכם, תבקשו הסבר. קבלן טוב יסביר בסבלנות, יראה לכם בדיוק מה הולך לעשות, ולא ימהר רק לסגור עסקה. אם מישהו מנסה למהר אתכם או לא מוכן לפרט זה סימן לא טוב. אתם אלה שמשלמים, ואתם צריכים להבין בדיוק מה אתם מקבלים.
תשוו הצעות מחיר קודם לכן
אל תסגרו עם ההצעה הראשונה שאתם מקבלים. תבקשו לפחות שלוש הצעות, תראו מה כל אחד כולל, ותשימו לב להבדלים. לפעמים המחיר נמוך כי הקבלן לא כולל סיד, לא עושה ניקוי יסודי, או לא נותן אחריות וזה יוצא יקר יותר בהמשך.
בנוסף, תבדקו שההצעות שאתם משווים מדברות על אותם פרטים אותו סוג זפת, אותה כמות עבודה, כולל או לא כולל מע"מ, אחריות בכתב ועוד. רק ככה באמת אפשר להשוות כמו שצריך. אם אתם רואים הפרש משמעותי תבדקו למה. מחיר נמוך מדי? זה בדרך כלל אומר שמישהו מקצר שלבים.
רוצים לעשות זיפות לגג?
אם הגעתם עד כאן, כנראה שאתם באמת רוצים לדעת מה נכון לגג שלכם וזה הזמן לפעול. זיפות גג זו לא עבודה ששווה לדחות או לעשות על הדרך. צריך לבחור קבלן שאתם סומכים עליו, שייתן לכם ראש שקט ויבצע עבודה איכותית שלא תתפרק אחרי העונה הראשונה. באתר קליבר תוכלו למצוא קבלני זיפות גגות מומלצים עם חוות דעת אמיתיות, דירוגים מהשטח ותמונות של עבודות קודמות הכל במקום אחד, בלי כאב ראש.
זה לא משנה אם אתם צריכים זיפות פשוט בגג קטן או פרויקט מורכב בבניין מגורים באתר קליבר תמצאו בעלי מקצוע שעברו סינון, עם ניסיון, אחריות, ושירות שעושה את ההבדל. אז אל תחפשו באוויר ואל תתגלגלו בין המלצות לא ברורות תזמינו דרך קליבר ותדעו שאתם בידיים טובות.
