כולנו מכירים את הסיטואציה, פתאום נוזל ירוק מתחיל לזלול לקירות, או לפתע יש ריח של טחב בכל פינה. זה סימן לכך שמשהו לא בסדר עם איטום המרפסת, ושחשוב לבדוק את זה כבר עכשיו. לא להגיד שחיכיתם בחודש ספטמבר, ביום הגשם הראשון.
הבדיקה הראשונה היא פשוטה: עבדו בלילה, תשפכו מים מסויימים על המרפסת (בקערה או בשפיכת מים קטנה) וראו אם לילה כבר מציפים את התקרה שמתחת. זה עוזר לכם לזהות אם יש ניקוז טוב או אם המים "נחים" במקומות אסורים.
עוד דרך היא לבדוק את הקירות הפנימיים, אם יש צבע מתקלף, ריח או תחושת לחות, זה כבר דגל אדום. אם אתם רואים עקבות של מקור המים, זה כבר עבודה של קבלני איטום מרפסות מוסמכים, שלא רק יסיקו את הגורם אלא גם יתקנו עם חומרים מומלצים.
שלב ראשון: בודקים את הניקוז
הדבר הכי בסיסי שצריך לבדוק במרפסת הוא פתח הניקוז. לפעמים כל הבעיה נובעת מסתימה קטנה שגורמת למים להישאר במקום ולהיכנס לתוך הריצוף. תנו למים לזרום, תעמדו ליד המרזב, ותראו אם הם יוצאים במהירות. אם לא, יש סתימה שצריך לשחרר.
אבל זה לא רק המרזב, תסתכלו גם על השיפועים של הריצוף. מים שאוספים פינה ולא זזים משם, מעידים על ריצוף שלא הונח נכון או שכבת שיפוע לא מדויקת. זה אולי נראה קטן, אבל כשיש גשם רציני, זה בדיוק מה שגורם למים לחדור פנימה.
במקרים האלו, קבלני איטום מרפסות מנוסים יודעים בדיוק איך לפרק את הריצוף בצורה חלקית, לבצע תיקון נקודתי, ולהחזיר את הכל למצב תקני. לפעמים מספיק להרים 3 4 אריחים ולסדר את השיפוע מחדש, לא חייבים לפרק את כל המרפסת בשביל זה.
שלב שני: בדיקה מתחת לריצוף
אם הכל נראה תקין מעל, צריך לבדוק מה קורה מתחת. פה נכנס לפעולה מבחן ההצפה: סותמים את המרזב, ממלאים את המרפסת בכמה סנטימטרים של מים, ומשאירים ככה לכמה שעות. אם אחרי שעתיים-שלוש רואים נזילה או רטיבות בקירות, סימן שיש חדירה.
במבחן ההצפה חשוב לעשות את זה רק עם פיקוח, לא לשכוח לסגור את המרזב כמו שצריך, ולא להשאיר מים יותר מדי זמן. מומלץ לעדכן את השכנים אם יש להם גג מתחת, שלא ייבהלו אם יופיע כתם. המטרה כאן היא לא לגרום נזק, אלא לבדוק את הביצועים של האיטום.
רוב הבעיות נובעות מאיטום לא מקצועי או לא תקני. לפעמים שמים חומר זול, שכבה דקה מדי, או מדלגים על פריימר, ואז אחרי שנה שנתיים זה פשוט מתפרק. בגלל זה חשוב לעבוד רק עם קבלני איטום מרפסות שמבינים עניין, ולא סתם חאפרים עם מברשת.
שלב שלישי: מצלמות תרמיות ובדיקות מתקדמות
אם ניסיתם הכל ועדיין לא מצאתם את מקור הנזילה, זה הזמן לקרוא למומחה עם ציוד מתקדם. היום יש מצלמות תרמיות שמזהות שינויי טמפרטורה, וככה אפשר לראות בדיוק איפה חודרים המים, גם בלי לשבור קיר או לרצף מחדש את כל השטח.
בנוסף, יש גם בדיקות עם גז לאיתור נזילות, ואפילו מצלמות שמוחדרות לצנרת שמתחת למרפסת. זה אמנם לא זול, אבל לפעמים זה חוסך עשרות אלפי שקלים על ניסוי וטעייה. כשלא יודעים מאיפה הנזילה, עדיף לשלם טיפה יותר ולקבל תשובה חד משמעית.
בקליבר תמצאו אנשי מקצוע שמגיעים עם ציוד כזה ונותנים אחריות אמיתית, לא ניחושים. יש קבלני איטום מרפסות שמחזיקים את כל הציוד הנדרש לבדיקה מדויקת, וככה גם אתם וגם הם יודעים בדיוק איפה לטפל, בלי משחקים.
הידעת:
ב 70% מהמקרים שבהם מתגלים כתמי רטיבות בדירה, המקור הוא דווקא המרפסת, ולא הגג או הצנרת! זה קורה בעיקר בגלל איטום לא תקני, רובה שהתפוררה או שיפועים לקויים. בדיקה אחת קטנה עם איש מקצוע יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים על שיפוץ מיותר.
מה ההבדל בין איטום ישן לחדש?
הרבה אנשים לא יודעים, אבל פעם היו שיטות איטום שונות לגמרי ממה שיש היום. בעבר, הסתפקו לעיתים רק ברובה אקרילית או שכבת סילר בסיסי, בלי כל השלבים הנדרשים. זה אולי החזיק שנה-שנתיים, אבל לאורך זמן, לא עמד בגשם רציני. איטום כזה בדרך כלל לא כולל גם שכבת פריימר, מה שמוביל להיפרדות של החומר מהרצפה.
באיטום חדש משתמשים היום בחומרים הרבה יותר עמידים, כמו יריעות ביטומניות, חומרי פוליאוריטן, ממברנות גמישות, או ציפויי אפוקסי. מעבר לכך, מבצעים הכנה יסודית של השטח: ניקוי, מילוי סדקים, מריחת פריימר ורק אז איטום מלא בשתי שכבות לפחות. התוצאה מחזיקה הרבה יותר זמן ועמידה לשמש, גשם ושינויים קיצוניים בטמפרטורה.
אם המרפסת שלכם נבנתה לפני יותר מ 10 שנים, יש סיכוי טוב שהאיטום כבר לא תקני. לא צריך לפחד מזה, פשוט תזמינו בדיקה. קבלני איטום מרפסות עם ניסיון יודעים לזהות תוך דקות מה סוג החומר ומה המצב שלו, ויכולים להמליץ על פתרון בלי לעשות בלאגן מיותר.
גורם לרטיבות מרפסת ופתרונות:
| גורם לרטיבות | סימנים נפוצים | מה הפתרון |
|---|---|---|
| סתימה בניקוז | שלוליות במרפסת, מים שלא נעלמים | ניקוי המרזב ושחרור הסתימה |
| איטום ישן או פגום | כתמים בתקרה, טיח מתקלף, ריח טחב | חידוש שכבת האיטום או יישום מחדש |
| רובה שהתפרקה בין האריחים | סדקים בקווים שבין המרצפות | הסרת רובה ישנה ומריחה מחדש |
| שיפוע לא תקין בריצוף | מים מצטברים בפינה קבועה | שיפוץ נקודתי ויצירת שיפועים נכונים |
| צנרת סמויה דולפת | רטיבות גם כשהמרפסת יבשה | בדיקת לחץ/מצלמה תרמית והחלפת צנרת |
האם כל רטיבות נובעת מהמרפסת?
לא מעט פעמים אנשים חושבים שהמרפסת דולפת, אבל בפועל המקור של הרטיבות בכלל בצנרת שמאחורי הקיר. לכן, לפני שקופצים לפרק את הריצוף, חייבים לבדוק טוב טוב את כל האפשרויות. טעות בזיהוי יכולה להוביל להוצאה מיותרת ולתיקון לא אפקטיבי בכלל.
למשל, אם הכתם מופיע בתקרה של השכן, זה בהחלט עשוי להיות מהמרפסת. אבל אם הרטיבות בקיר פנימי, באזור הכי רחוק מהמרפסת, או מופיעה גם כשהמרפסת יבשה, שווה לבדוק צנרת מים חמים/קרים או בעיה באיטום של גג. בגלל זה חשוב להזמין בעל מקצוע שמבין בתמונה הגדולה, לא רק בזפת ורובה.
לכן כשמחפשים קבלני איטום מרפסות, תבקשו גם ניסיון בבדיקות רטיבות כלליות, לא רק ביישום חומר. מי שלא יודע לאבחן נכון, עלול לתת פתרון לא נכון. וכמו שאומרים, עדיף תיקון אחד מדויק, מאשר שלושה מיותרים.
למה לא כדאי לדחות תיקון איטום במרפסת?
זה תמיד קורה בחורף. פתאום גשם חזק, ואתם רואים טפטוף מהתקרה או שלולית על הריצוף. ואז מתחיל המרדף, כולם מתקשרים לקבלני איטום, אבל התורים עמוסים, ויש עומס הזמנות. הרבה פעמים תמצאו את עצמכם מחכים שבועות עד שמישהו יוכל להגיע.
מעבר לזמן ההמתנה, ככל שדוחים את התיקון, הנזק מתפשט. מים שמתחילים בחור קטן, עלולים להתפשט לקירות, לגרום לקצר חשמלי, להתנפחות צבע, ולהרס כללי של התקרה או הקיר התחתון. אם יש שכנים למטה, זה גם הופך למפגע משפטי, עם תביעות ונזקים מצטברים.
הפתרון? לא לחכות לרגע האחרון. גם אם נראה לכם "שזה קטן" הזמינו איש מקצוע לבדיקה. לפעמים אפשר לפתור את זה תוך יום יומיים, במיוחד אם תופסים את זה מוקדם. אל תחכו לטיפה שתהפוך לנזילה, תטפלו בזה עכשיו, ותחסכו ים של כאב ראש אחר כך.
