זיפות גגות זו אחת הדרכים הנפוצות ביותר לאיטום מבנים בישראל, ובמיוחד במבנים ישנים. אין הרבה שיטות שמתאימות כמעט לכל גג, בכל גובה ובכל תקציב כמו זפת חמה. אבל כמו כל חומר איטום, גם לזפת יש חיים מוגבלים. גם אם הכל נראה תקין בשמש, בגשם ובזמן היא נשחקת, נסדקת ולעיתים פשוט מתפוררת בלי שמרגישים. אז השאלה היא לא אם זה יקרה, אלא מתי.
בעלי בתים רבים מופתעים לגלות שהזפת ששמו רק לפני כמה שנים כבר לא מחזיקה כמו פעם. יש מי שחושב שזה בגלל החומר, יש מי שמאשים את הקבלן, ויש מי שמבין שבלי תחזוקה נכונה, כל מערכת איטום תיכשל. האמת איפשהו באמצע. כדי להבין כמה זמן באמת מחזיק זיפות גג, צריך לקחת בחשבון גם את החומרים, גם את התנאים, וגם את הביצוע.
לפי רוב קבלני זיפות גגות, זפת חמה תקנית (75/25) מחזיקה בממוצע בין שלוש לחמש שנים, תלוי בתחזוקה השנתית, חשיפה לשמש, ניקוי המרזבים והאם בוצע ציפוי סיד על כל השטח. אם שוכחים לבצע את התחזוקה, או אם העבודה בוצעה "על הדרך" העמידות של הזפת יכולה להיחתך בחצי. מצד שני, כשעובדים עם בעלי מקצוע איכותיים ומקפידים על תחזוקה יש גגות ששומרים על איטום טוב גם שבע או שמונה שנים.
הבשורה הטובה היא שזה בידיים שלכם. אם תדעו מה לבדוק, איך לטפל בגג, ואיך לבחור קבלני זיפות גגות שבאמת מבינים את העבודה תחסכו הרבה כסף, תימנעו מרטיבות ובעיות, ותחזיקו את הגג שלכם יבש, אטום ותקין לאורך זמן. רוצים לדעת מה בדיוק משפיע על אורך חיי הזפת, ואיך מאריכים אותם? תמשיכו לקרוא, הכול מחכה לכם בהמשך המאמר.
מה באמת קובע כמה זמן זפת מחזיקה על הגג
כדי להבין את אורך החיים של זפת על גג, צריך להסתכל על מכלול של גורמים, זה לא רק עניין של שנת ייצור או סוג של חומר. בפועל, יש לפחות שלושה דברים מרכזיים שמשפיעים על העמידות של הזיפות: איכות הביצוע, רמת התחזוקה לאורך השנים, והתנאים הסביבתיים שהגג חשוף אליהם. כל אחד מהם יכול לעשות הבדל של שנים, לטובה או לרעה.
קבלנים מקצועיים יודעים איך לשלב את שלושת הגורמים האלו כדי להגיע לתוצאה מקסימלית. הם לא רק "מורחים זפת והולכים", אלא מתייחסים לפרטים הקטנים, מתי לנקות את הגג, איך לוודא שהמרזבים פתוחים, איך להניח את החומר בצורה אחידה, וכמובן, לא לשכוח ציפוי סיד מגן. כל שלב כזה משפיע ישירות על כמה זמן תישאר הזפת אפקטיבית.
1. איכות החומר והביצוע
הבסיס לכל זיפות מוצלח הוא שימוש בזפת תקנית מסוג 75/25, זפת חמה שמתאימה במיוחד לאקלים הישראלי. אבל גם הזפת הכי טובה לא תחזיק, אם העבודה נעשית בחפיף. אם הקבלן לא מחמם את החומר לטמפרטורה הנכונה, לא מנקה את הגג כמו שצריך לפני המריחה, או לא אוטם את הפינות והמרזבים כמו שצריך, הזפת תתחיל להישבר ולהתקלף כבר אחרי החורף הראשון.
מצד שני, כשקבלני זיפות גגות מקצועיים עושים את העבודה, זה נראה אחרת לגמרי. הם משתמשים בכלים הנכונים, בודקים את השיפועים של הגג, פותחים סתימות במרזבים, ומבצעים איטום מלא בכל הנקודות הרגישות. בשיטה הזו, גם אם הגג מקבל שמש ישירה כל יום, הזפת תחזיק חמש שנים ואפילו יותר, בלי להראות סימני בלאי רציניים.
2. תחזוקה שנתית קובעת הכול
אחד הדברים שהכי משפיעים על אורך חיי הזפת, זו התחזוקה השנתית. הזפת נחשבת לחומר רגיש לקרינת שמש, והיא מתחממת ומתייבשת בקיץ. לכן חובה למרוח שכבת סיד לבן אחת לשנה, הוא מחזיר את קרני השמש, שומר על הטמפרטורה של החומר, ומונע היווצרות של סדקים והתקלפות. בלי הסיד, כל הזפת פשוט מתבשלת ומתפרקת.
תחזוקה נכונה לא נגמרת רק בציפוי סיד. גם ניקיון של הגג, פתיחת המרזבים, בדיקה של אזורים מועדים לרטיבות והוספה של שכבת זפת דקה באזורים שנפגעו, כל אלו מאריכים משמעותית את החיים של האיטום. זה לא סיפור גדול, אבל זה עושה את כל ההבדל בין גג שמחזיק שנתיים לגג שמחזיק שבע.
3. תנאים סביבתיים והשפעות חיצוניות
גם אם העבודה בוצעה ברמה גבוהה, והתבצעה תחזוקה מסודרת, יש תנאים שלא תמיד אפשר לשלוט בהם. גגות חשופים לשמש חזקה במיוחד, לאבק כבד, לרוחות חזקות או ללחות גבוהה, שוחקים את שכבת הזפת מהר יותר. בנוסף, אם על הגג יש דודי שמש, קולטים סולאריים או גידול של צמחים, זה עלול לפגוע באיטום המקומי וליצור בלאי מוקדם.
במקרים כאלו, קבלני זיפות גגות שמכירים את התנאים בשטח יידעו להציע פתרונות מתאימים, כמו חיזוק באזורים רגישים, שימוש בשתי שכבות זפת, או שילוב עם יריעות ביטומניות במידת הצורך. כשהקבלן מתאים את העבודה לתנאים, האיטום שורד הרבה יותר זמן ומחזיק מעמד גם באזורים מאתגרים במיוחד.
הידעת:
זפת חמה תקנית מסוג 75/25, כשמורחים אותה בצורה מקצועית ודואגים לציפוי סיד שנתי, יכולה להחזיק מעמד גם מעל 7 שנים, אבל אם מדלגים על התחזוקה או שהעבודה בוצעה בצורה חובבנית, היא יכולה להתייבש ולהיסדק כבר אחרי חורף אחד בלבד. מה שנראה "זול עכשיו" יכול להפוך ליקר מאוד תוך שנה.
איך יודעים שהזפת כבר לא מחזיקה?
אחד הדברים הכי מתסכלים זה לגלות בעיה בגג רק כשהנזק כבר בפנים. רטיבות בתקרה, כתמים שחורים, התפוררות של צבע, אלו הסימנים המאוחרים לכך שהזפת איבדה את היכולת שלה לאטום. אבל לפני שזה קורה, יש כמה סימנים מוקדמים שאפשר לשים לב אליהם ולמנוע בעיות מבעוד מועד. לדוגמה: קילופים בשכבת הסיד, סדקים קטנים בזפת, שלוליות שנשארות לאורך זמן או סתימות במרזבים.
אם אתם רואים את אחד הסימנים האלו, זה הזמן להעלות איש מקצוע לגג שיבדוק את המצב. אל תחכו שייכנס גשם, כי אז כבר אי אפשר לתקן בקלות. קבלני זיפות גגות יודעים לזהות איפה בדיוק מתחילה הבעיה, ואם אפשר לבצע תיקון מקומי או שצריך חידוש כללי. הבדיקה עצמה לרוב מהירה ולא יקרה, אבל היא יכולה לחסוך נזק של אלפי שקלים.
אפשר להאריך את חיי הזפת?
אחד היתרונות הכי גדולים בזיפות גגות הוא שבתחזוקה נכונה, אפשר ממש להאריך את החיים של האיטום בלי להשקיע יותר מדי. מעבר לציפוי הסיד השנתי, כדאי לבדוק את הגג פעמיים בשנה, בתחילת הקיץ ובסופו, לראות שהכול תקין. במידה ורואים התחלה של סדקים קטנים או אזורים שנפגעו, תיקון נקודתי בזמן יעשה את העבודה.
עוד טיפ חשוב, תדאגו שהמרזבים לא סתומים, שהמים מתנקזים כמו שצריך, ושאין הצטברות של עלים, חול או לכלוך. כל אלו פוגעים בזפת, שוחקים אותה ויוצרים אזורים שדרכם המים יכולים לחדור. אם תשמרו על הדברים הקטנים, לא תצטרכו לשלם על שיפוץ כללי כל כמה שנים.
צריכים קבלני איטום וזיפות?
אם אתם צריכים קבלני זיפות גגות או אנשי איטום מקצועיים ואמינים, באתר קליבר תמצאו קבלנים מומלצים עם חוות דעת מלקוחות אמיתיים, דירוגים, תמונות של עבודות קודמות ואפשרות ליצור קשר ישיר. אל תחפשו באוויר, תבחרו נכון, תעבדו עם מקצוענים ותשמרו על הגג שלכם יבש לאורך זמן.
