כאשר מתעוררת בעיה של מזיקים בדירה שכורה, השאלה העיקרית היא מי צריך לשאת בעלות ההדברה – השוכר או המשכיר? מדובר בשאלה שמעסיקה לא מעט אנשים, מכיוון שהחוק לא תמיד ברור בנושא הזה. התשובה תלויה במצב הדירה בזמן כניסת השוכר ובסוג הבעיה שהתגלתה. חשוב לדעת את זכויותיך ולהבין מתי המשכיר חייב לשאת בעלויות ההדברה ומתי השוכר צריך לקחת אחריות. אם אתם זקוקים לשירותי הדברה, תוכלו למצוא מדבירים מומלצים באתר קליבר, שיעזרו לכם לטפל בבעיה בצורה מקצועית.
מה החוק אומר לגבי הדברה בדירה שכורה
החוק בישראל לא קובע באופן ברור מי אחראי על הדברה בדירה שכורה, ולכן השאלה הזו עשויה להיות פתוחה למשא ומתן בין המשכיר לשוכר. עם זאת, במקרים בהם המזיקים היו קיימים בדירה עוד לפני כניסת השוכר, לרוב האחריות נופלת על המשכיר. חשוב לבדוק את חוזה השכירות ולוודא שיש התייחסות לנושא ההדברה, כדי להימנע מוויכוחים בעתיד.
מה קורה אם יש מזיקים לאחר הכניסה לדירה
אם בעיית המזיקים מתגלה לאחר שהשוכר כבר גר בדירה, הסיטואציה הופכת למורכבת יותר. בדרך כלל, אם מדובר במזיקים שנובעים מהמצב הכללי של הבניין או הסביבה (כמו חולדות, ג'וקים או נמלים), ניתן לטעון שהמשכיר צריך לשאת בעלויות. עם זאת, אם המזיקים הופיעו בעקבות התנהגות השוכר, כמו הזנחה או חוסר ניקיון, אזי ייתכן שהשוכר יצטרך לשלם על ההדברה.
איך להימנע ממחלוקות בנושא הדברה
אחת הדרכים להימנע ממחלוקות בנושא הדברה היא להכניס סעיף מפורש לחוזה השכירות. בסעיף זה ניתן לקבוע במדויק מי אחראי לטפל במזיקים ולשאת בעלויות ההדברה, במידה והם יופיעו במהלך תקופת השכירות. כמו כן, מומלץ לבצע בדיקה יסודית של הדירה לפני הכניסה ולוודא שאין בעיות קיימות של מזיקים.
מתי המשכיר אחראי על ההדברה
המשכיר נחשב בדרך כלל אחראי על הדברה כאשר בעיית המזיקים הייתה קיימת עוד לפני כניסת השוכר לדירה. במקרה כזה, המשכיר מחויב לטפל בבעיה ולבצע הדברה על חשבונו. כמו כן, אם בעיית המזיקים נובעת מתשתיות הדירה או מהמצב הכללי של הבניין, המשכיר הוא זה שצריך לדאוג לפתרון.
מתי השוכר אחראי על ההדברה
השוכר עשוי להיות אחראי על הדברה במקרים בהם בעיית המזיקים נגרמה כתוצאה מהתנהגותו, כמו שמירה על ניקיון לקוי, הזנחה של אזורים רגישים או הבאת מזון פתוח שמשך מזיקים. במצבים כאלה, השוכר עשוי לשאת בעלויות ההדברה.
מה עושים כשיש מחלוקת
במקרה של מחלוקת בין השוכר והמשכיר בנוגע לאחראיות על ההדברה, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי או למתווך הנדל"ן כדי לפתור את העניין בצורה מסודרת. חשוב לנהל שיח פתוח עם המשכיר ולהציג את הבעיה בצורה ברורה, כדי למצוא פתרון שמתאים לשני הצדדים.
הדברה בדירה שכורה היא נושא מורכב, שמצריך הבנה ברורה של החוקים וההסכמות בין השוכר למשכיר. במקרים רבים, ניתן למנוע ויכוחים על ידי קביעה מפורשת של האחריות בחוזה השכירות. אם אתם נתקלים בבעיית מזיקים וזקוקים לשירות הדברה מקצועי, תוכלו למצוא מדבירים מומלצים באתר קליבר. כך תוכלו להבטיח שהבעיה תטופל בצורה מקצועית ומהירה.
