נזילה קטנה בגג לא תמיד מחייבת שיפוץ כולל. לפעמים מדובר בסדק קטן בזפת או באיטום שהתייבש עם הזמן וזה לגמרי פתיר בתיקון מקומי. כשמזהים את הבעיה בזמן, אפשר לחסוך אלפי שקלים ולהימנע מהרס מיותר. הרבה בעלי בתים לא יודעים שתיקון מקומי בזיפות הגג הוא פתרון נפוץ, מהיר ובעיקר חסכוני.
תיקון כזה כולל לרוב ניקוי יסודי של האזור, חימום זפת תקנית, איטום נקודתי בציוד מקצועי וציפוי מחדש. הכול נעשה תוך כמה שעות, בלי לשבור כלום ובלי להיכנס לפרויקט שלם. אבל פה בדיוק נכנסת החשיבות של בעל מקצוע מנוסה לא כל מי שקורא לעצמו קבלן באמת יודע לזהות את התקלה ולטפל בה כמו שצריך.
לכן כשמחפשים קבלני זיפות גגות לתיקון מקומי, כדאי להבין מה בדיוק אתם צריכים, מה נחשב מחיר הוגן, ואיך תוודאו שהעבודה תהיה מדויקת. במאמר הזה תמצאו מדריך מפורט בלי בולשיט ובלי הבטחות מיותרות רק מידע אמיתי שיעזור לכם לקבל החלטה חכמה.
מה נחשב תיקון מקומי בזיפות גג
תיקון מקומי בזיפות גג זה לא שיפוץ כולל, אלא טיפול נקודתי באזור שגרם לבעיה סדק קטן, חור ליד המרזב, או זפת שהתייבשה והתקלפה עם הזמן. מדובר בעבודות בגודל של כמה עשרות ס"מ עד מטרים בודדים, שבדרך כלל לא דורשות פירוק של כל שכבת האיטום, אלא רק טיפול באיזור הבעייתי. העבודה כוללת ניקוי, חימום זפת חמה ותקנית, מריחה מקצועית ואיטום מלא כמו שצריך.
היתרון כאן הוא כפול: גם חוסכים המון כסף, וגם פותרים את הבעיה בלי להיכנס לשיפוץ מלא. אבל וזה חשוב התיקון חייב להתבצע בצורה יסודית. אם הקבלן "מרח" פתרון שטחי רק כדי לסיים מהר, המים יחזרו תוך זמן קצר. לכן חייבים לוודא שמדובר במישהו עם ניסיון אמיתי, שמכיר את סוג הגג ויודע איך לאתר את מקור התקלה.
כמה עולה תיקון נקודתי בזפת
בדרך כלל, מחיר של תיקון מקומי בזיפות גג נע בין 800 ל 1,200 ש"ח תלוי בגודל האזור, מצב הזפת הקיימת, והאם צריך גם ציפוי סיד מחדש. בזמן שתיקון באזורים יותר גדולים כמו סביב מרזב או קיר חיצוני יכול להגיע גם ל 1,000 ש"ח ומעלה. הכי חשוב לוודא מה בדיוק כלול במחיר.
קבלני זיפות גגות מקצועיים יפרטו מה העבודה כוללת, יתנו אחריות בכתב, ויסבירו מה מצב הגג שלכם. אם קיבלתם הצעה זולה במיוחד בלי פירוט, בלי ניקוי מוקדם, ובלי התחייבות תחשבו פעמיים. לפעמים המחיר הנמוך אומר גם איכות נמוכה, וזה חוזר אליכם מהר מאוד כשהנזילה צצה שוב.
מה משפיע על המחיר של התיקון
המחיר תלוי לא רק בגודל התיקון, אלא גם במצב הכללי של הגג. אם הזפת ישנה ומתפוררת, יידרש יותר ניקוי, ולעיתים גם מריחה של שכבה נוספת. אם הקבלן צריך להרים קולטים, לעקוף דודי שמש או להתמודד עם גישה בעייתית זה יוסיף למחיר. גם אזורים שקשה להגיע אליהם ידרשו זמן עבודה נוסף.
פרמטר חשוב נוסף הוא סוג הזפת: רוב הקבלנים משתמשים בזפת חמה תקנית (75/25), שהיא איכותית ועמידה, אבל דורשת ציוד מתאים וחימום מדויק. שימוש בחומרים זולים יותר או בזפת קרה אומנם מוזיל את המחיר, אבל התוצאה פחות עמידה וזה פשוט לא שווה את זה לטווח הארוך.
